Wohnung zum Kauf in Wyk auf Föhr
*** Wyk Südstrand: Wohnung mit Balkon, zuätzliche Mansarde, Kellerabteil und Stellplatz ***

Beschreibung

*** Way auf Föhr Südstrand ***

Diese sehr gepflegte Eigentumswohnung im Hasenkamp überzeugt durch ihren praktischen Grundriss, helle Räume und die attraktive Lage: Der beliebte Südstrand ist in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.

Die Wohnung bietet Ihnen einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein modernes Tageslichtbad sowie eine offene Küche.
Auf ca. 50 m² Wohnfläche steht Ihnen zudem ein Balkon mit Blick auf die gepflegten Grünflächen der Wohnanlage zur Verfügung.
Die ebenso gepflegte Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2022 beheizt.

Das monatliche Hausgeld von 288 € umfasst neben dem Erbpachtzins sämtliche Nebenkosten wie Heizkostenvorauszahlung, Hausmeisterservice, Instandhaltungsrücklage und weitere Positionen.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und ist mit wenigen Stufen bequem erreichbar.

Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und ein eigener Kellerraum bieten zusätlichen Stauraum bei der Wohnung in ruhiger Lage.

Ein zusätzliches und besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Raum in der Mansarde, der vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet, wertvolle Nutzflächen schafft und ist nicht in der Wohnflächen enthalten.

Komplettiert wird diese interessante Wohnung durch einen eigenen Kfz-Stellplatz.

Die Wohnung ist frei und steht ihren neuen Eigentümern nach Vereinbarung zur Verfügung.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé zu. Darin finden Sie auch einen 360°-Rundgang, der Ihnen einen weiteren Eindruck dieser ansprechenden Wohnung auf der Insel Föhr vermittelt.

Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage



ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 113 kWh / (m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1969
Energieeffizienzklasse E
ausgestellt am 17.12.2018
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas



- Gepflegte 2‑Zimmer‑Eigentumswohnung nahe dem Südstrand in Wyk auf Föhr
- Ca. 50 m² Wohnfläche (ca.)
- Helle Räume und praktischer Grundriss
- Balkon mit Blick auf gepflegte Grünflächen
- Modernes Tageslichtbad
- Wohnlich ausgebauter Mansardenraum (nicht in Wohnfläche enthalten)
- Eigenes Kellerabteil
- Hochparterre, bequem mit wenigen Stufen erreichbar
- Eigener Kfz‑Stellplatz
- Gas‑Zentralheizung aus 2022 (neue Heizung noch nicht im Energieausweis berücksichtigt)
- Hausgeld: 288 € monatlich inkl. Erbpachtzins (mit 31,55 € bereits enthalten), Heizkostenvorauszahlung, Hausmeisterservice, Instandhaltungsrücklage etc.
- Strand- und Einkaufslage in unmittelbarer Nähe
- 360°‑Rundgang im Exposé verfügbar

Ausstattung

- Kellerraum
- zusätzlicher, wohnlich ausgebauter Raum in der Mansarde (Nutzfläche)
- Balkon
- Pkw-Stellplatz

Lage

Wyk auf Föhr - wenige Gehminuten zum attraktiven und beliebten Südstrand

Sonstiges

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Waldstraße 5 - 25938 Wyk auf Föhr
04681 748 99 50
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