Haus zum Kauf in Wyk
*** WYK SÜDSTRAND - ca. 75 m bis zum STRAND und den KURPARK vor der Haustür ***

Beschreibung

IMMOBILIE AM SÜDSTRAND WYK – ca. 75 m BIS ZUM STRAND

Nicht nur bei den Gästen ist diese Lage auf der Insel Föhr äußerst beliebt. Der Südstrand von Wyk mit seinem weitläufigen, einzigartigen Kurpark, den zahlreichen gastronomischen Angeboten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten finden sich hier. Rundum alles was auch einen Urlaub auf der Insel hier so angenehm macht.
Und genau in dieser begehrten Lage bietet sich die Möglichkeit ein freistehendes Doppelhaus zu erwerben, welches hier komplett zum Verkauf angeboten wird.
Das Haus auf dem ca. 628 m² großen Areal mit Garten beherbergt 4 Wohnungen mit je 2 Zimmer, Küche und Bad. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über einer Terrasse

Das ansprechende Fachwerkhaus mit Krüppelwalmdach ist nur ca. 75 m vom Strand entfernt.

Zusätzlich zur Gesamtwohnfläche von ca. 210 m² verfügen Sie über weitere Nutzflächen in den ausgebauten Spitzböden. Die voll unterkellerte Immobilie bietet weitere Nebenflächen in den Kellerräumen (Keller ca. 139 m² Grundfläche).
Eigene Parkplätze gehören ebenfalls zu diesem interessanten Immobilienangebot.

Neben der ausgesprochen attraktiven Lage, in der nicht allzu oft Immobilien wie diese zum Verkauf stehen, sprechen auch die Nutzungsmöglichkeiten für dieses Objekt.
Das Haus befindet sich in einem Sondergebiet. Dieses Sondergebiet dient dem Wohnen sowie der Touristenbeherbergung. Sie erwerben daher eine „echte“ Ferienimmobilie.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Immobilien Wolter
Waldstraße 5
25938 Wyk
Tel: 04681 748 99 50

NEUZUGANG – WEITERE BILDER FOLGEN





Maklerprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar
vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die
Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Folzstraße 2– 67547 Worms
Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer
provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage

Angaben aus dem Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Warmwasser und Heizung: Heizöl
Endenergiebedarf 178,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Lage

Südstrand Wyk - ca. 75 m bis zum Strand

Sonstiges

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Immobilien Wolter, Martina Wolter
Waldstraße 5
25938 Wyk auf Föhr
Tel. 04681 7489950

www.immobilien-wolter.de

Ansprechpartner

Immobilien Wolter, Inh. Martina Wolter Herrn Manfred Wihler

Telefon: 06241-267181
Telefax: 06241-267182

info@immobilien-wolter.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 1.720.000 €
Adresse 25938 Wyk
Wohnfläche ca. 210 m²
Zimmer 8
Grundstücksfläche ca. 628 m²
Kellerfläche ca. 139 m²
Objekt-Nr. 684(1/684)

Käuferprovision

1,7 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Terrassen 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 1985
Befeuerungsart Öl
Dachform Krüppelwalmdach
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert

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