Haus zum Kauf in Wyk auf Föhr
*** WYK - Modernisiert - 2 Häuser - 1 Preis - 3 Einheiten - 185 m² - 749 m² Areal ***

Beschreibung

*** Wyk auf Föhr: 2 Häuser | 3 Einheiten | 1 Kaufpreis ***

- Vielseitige Objektkombination aus Haupthaus, Einliegerwohnung und freistehendem Bungalow -

Haupthaus freistehend mit Einliegerwohnung ca. 137 m² Wohnfläche
2017 umfassend modernisiert - neue Heizung, neues Dach, neue Fenster, neue Installationen, neue Bäder, kompletter Innenausbau, .......
insgesamt 5 Zimmer, 3 Bäder, 2 offene Küchen und Terrassen

Zusätzlicher Bungalow | ca. 48 m²
ebenfalls 2017 umfassend modernisiert, Installationen, Fenster, Heizung, Innenausbau, Bäder.....
2 Zimmer, offene Küche, Bad und Terrasse

✅ Alle 3 Einheiten sind sofort frei.

Das Ensemble auf ca. 749 qm Grundstück in begehrter Lage von Wyk auf Föhr bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung.

Garage und Pkw-Stellplätze sind benfalls vorhanden.

Gerne stellen wir Ihnen das Exposé zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Hinweis zur Courtage:
1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 – 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage

Ansprechpartner:
Herr Manfred Wihler
Immobilien Wolter, Waldstraße 5 - 25938 Wyk auf Föhr
Tel. 04681 - 748 99 50


Angaben zum Energiebedarfsausweis:
Endenergiebedarf 195,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F
Baujahr (laut Energieausweis) 1950,1977
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas
Energieausweis gültig bis 29.05.2036

Ausstattung

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung 2017 umfassend saniert
"Sommerhaus" Winkelbungalow 2017 umfassend saniert

Garage
Stellplätze
749 m² Areal

Haupthaus mit Einliegerwohnung ca. 137 m² Wohnfläche
Winkelbungalow: ca. 48 m²

- ALLE EINHEITEN SIND FREI VON MIETVERHÄLTNISSEN UND STEHEN OHNE VERTRAGLICHE BINDUNGEN ZUR VERFÜGUNG -

Lage

Die Immobilie finden Sie in einer ruhigen, gepflegten Lage am südlichen Rand der Stadt.
Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen.

Der Südstrand sowie die Promenade sind mit dem Fahrrad, oder zu Fuß schnell erreichbar, ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten und der Ortskern von Wyk.

Die Lage verbindet damit eine ruhige Wohnatmosphäre mit einer sehr guten Anbindung an die Infrastruktur der Insel.

SIe schätzen die Nähe zu Naturflächen und Spazierwegen und ein ruhiges Wohnumfeld und kurze Wege? Dann sind Sie hier richtig!

Sonstiges

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen?
Nutzen Sie unseren kompletten Service!

Immobilien Wolter - Waldstraße 5 - Wyk auf Föhr
04681 748 99 50
www.immobilien-wolter.de

unsere Konditionen zur gesetzlichen Provisionsteilung

1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.immobilien-wolter.de

...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER