Haus zum Kauf in Wyk
WYK *** ATTRAKTIVE HAUSHÄLFTE ca. 75 m zum SÜDSTRAND ***

Beschreibung

ATTRAKTIVE HAUSHÄLFTE AM SÜDSTRAND WYK – ca. 75 m BIS ZUM STRAND

Haushälfte komplett unterkellert
EG: 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
OG: 2 Zimmer, Küche, Bad
Spitzboden ausgebaut mit zusätzlicher Nutzfläche

Nicht nur bei den Gästen ist diese Lage auf der Insel äußerst beliebt. Der Südstrand von Wyk mit seinem weitläufigen, einzigartigen Kurpark, den zahlreichen gastronomischen Angeboten und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten finden sich hier. Rundum alles was auch einen Urlaub auf der Insel hier so angenehm macht.
Und genau in dieser begehrten Lage bietet sich Ihnen die Möglichkeit eine 1985 erbaute Haushälfte zu erwerben.
Die Haushälfte beherbergt im Erdgeschoss eine Wohnung mit 2 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2 Zimmer Küche und Bad. Zusätzlich verfügen Sie über weitere Nutzflächen im ausgebauten Spitzboden.
Die voll unterkellerte Immobilie bietet weitere Nebenflächen in den Kellerräumen (Keller ca. 70 m² Grundfläche).

Das ansprechende Fachwerkhaus hat ein eigenes Grundstück (separates Flurstück - kein Wohnungseigentum), welches sich in einem verkehrsberuhigten Bereich am Kurpark befindet und nur ca. 75 m vom Strand entfernt ist.

Neben der ausgesprochen attraktiven Lage, in der nicht allzu oft Immobilien wie diese zum Verkauf stehen, sprechen auch die Nutzungsmöglichkeiten für dieses Objekt
Das Haus befindet sich in einem Sondergebiet. Dieses Sondergebiet dient dem Wohnen sowie der Touristenbeherbergung. Sie erwerben daher eine „echte“ Ferienimmobilie.

Die baugleiche, angrenzende Haushälfte können Sie zusätzlich erwerben.

Gerne beantworten wir Ihre Fragen und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme
Immobilien Wolter
Waldstraße 5
25938 Wyk
Tel: 04681 748 99 50

NEUZUGANG – WEITERE BILDER FOLGEN

Gesamtwohnfläche ca. 105 m²
Nutzflächen im Keller ca. 70 m²
Nutzfläche ausgebauter Spitzboden ca. 28 m²

Maklerprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar
vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die
Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Folzstraße 2– 67547 Worms
Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer
provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage




Angaben aus dem Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger Warmwasser und Heizung: Heizöl
Endenergiebedarf 178,44 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse F

Ausstattung

Aufteilung
Keller: voll unterkellert mit Nebenräumen und Sauna
EG 2 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse
OG 2 Zimmer Küche, Bad und
Spitzboden: ausgebaut

Lage

Wyk Südstrand - ca. 75 m bis zum Strand

Sonstiges

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Immobilien Wolter, Martina Wolter
Waldstraße 5
25938 Wyk auf Föhr
Tel. 04681 7489950

www.immobilien-wolter.de

Ansprechpartner

Immobilien Wolter, Inh. Martina Wolter Herrn Manfred Wihler

Telefon: 06241-267181
Telefax: 06241-267182

info@immobilien-wolter.de

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Haus zum Kauf

Kaufpreis 860.000 €
Adresse 25938 Wyk
Wohnfläche ca. 105 m²
Zimmer 4
Grundstücksfläche ca. 309 m²
Objekt-Nr. 696(1/696)

Käuferprovision

1,7 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

Als Ferienimmobilie geeignet
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Terrassen 1
Anzahl Zimmer 4
Baujahr 1985
Befeuerungsart Öl
Dachform Krüppelwalmdach
Heizungsart Zentralheizung, Fußbodenheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
Wasch/Trockenraum

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