Haus zum Kauf in Lampertheim , Hess
*** VERKAUFT **** Bevorzugte Siedlungslage - 170 m² Wohnfläche * 950 m² Erbpachtgrundstück ***

Beschreibung

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Sie suchen ein Haus in ruhiger und angenehmer Siedlungslage? Hier sind Sie richtig.
Das ca. 1962 erbaute Wohnhaus mit Anbau aus 1980 auf einem Erbpachtgrundstück, bietet seinem neuen Eigentümer auch Platz für 2 Generationen.


Sie verfügen im Erdgeschoss über eine Diele, ein Tageslichtbad, eine Küche, 2 Schlafzimmer, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer erreichen Sie die große Terrasse.
Im Dachgeschoss des 1962 erbauten Haus mit Anbau aus 1980, finden Sie einen Flur, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer.
Insgesamt verfügen Sie über ca. 171 m² Wohnfläche. Jede Etage kann unabhängig voneinander genutzt werden und bietet somit z.B. Platz für 2 Generationen, oder andere Nutzungsmöglichkeiten.
Der Ausstattungsstandard der gepflegten Immobilie entspricht überwiegend ca. 1980 und erfordert teilweise Renovierungen in den Innenbereichen.

Der ca. 83 m² große Keller beherbergt neben dem Heizungsraum weitere Nebenräume mit weiteren Nutzflächen.
Beheizt wird diese interessante Immobilie mit einer Gas-Zentralheizung von 2011.
Das Haus ist frei und nach Vereinbarung verfügbar.

Das ca. 950 m² großen Grundstück mit schönem Garten lädt ein zum Entspannen.
Weiterhin verfügen Sie über einen Carport und ein Nebengebäude.

Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage. In unserem Exposé finden Sie weitere Informationen und weitere Bilder.

Hinweis zur Courtage: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage desgleichen 1,7 % inkl. MwSt. Verkäufercourtage


Angaben zum Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 204,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
Baujahr (laut Energieausweis) 1962 und Anbau 1980
Ausgestellt am 12.04.2022
Gültig bis 11.04.2032
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerungsart Gas

Ausstattung

EG 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
DG 3 Zimmer Küche, Tageslichtbad
voll unterkellert mit weiteren Nutzflächen

Lage

In ruhiger und angenehmer Siedlungslage - Lampertheim-Hofheim

Sonstiges

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