Wohnung zum Kauf in Wyk auf Föhr
*** VERKAUFT *** KURZE WEGE ZUM SÜDSTRAND *** Erdgeschosswohnung in kleiner Einheit *** Pkw-Stellplatz ***

Beschreibung

*** VERKAUFT *** *** VERKAUFT *** *** VERKAUFT ***

- 360° Rundgang finden Sie in unserem Exposé - bitte anfordern -

Eigentumswohnung in kleiner Einheit in Wyk auf Föhr:
Von hier aus sind es nur kurze Wege zum Südstrand und zur Promenade. Die Erdgeschosswohnung im ansprechenden Altbau mit nur 5 Wohneinheiten, verfügt über einen Flur, ein Duschbad, ein Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie ein weiteres, kleines Zimmer in dem sich ein Doppelstockbett befindet.
Zur Wohnung in ruhiger Lage gehören weiterhin ein kleiner Abstellraum im Keller und ein Pkw-Stellplatz.
Für die Gäste und Bewohner des Hauses befinden sich im Kellergeschoss eine Sauna und eine kleine Schwimmhalle.
Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, welche von einer Solaranlage unterstützt wird.
Das monatliche Hausgeld beträgt 199,17 € (inklusive der Heizkostenvorauszahlung)

Der Kaufpreis beträgt 295.000,-- € zzgl. Kaufnebenkosten, zzgl. 1,7 % Käufercourtage (inklusive MwSt.).

Für weitere Fragen, oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Da die Wohnung an Gäste vermietet ist, sind Besichtigungen lediglich an den Abreisetagen möglich.

- 360° Rundgang finden Sie in unserem Exposé - bitte anfordern -

Maklerprovision: 1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar
vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die
Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Folzstraße 2– 67547 Worms
Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer
provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % Courtage



Angaben aus dem Energieausweis:
Energiebedarfsausweis
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf 283,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse H

Ausstattung

Erdgeschosswohnung mit 2 Zimmer, offene Küche, Duschbad und Ankleide

Abstellraum im Keller

Sauna und Schwimmhalle im Keller

Kleine Wohneinheit mit nur 5 Parteien

Das monatliche Hausgeld beträgt 199,17 € (inklusive der Heizkostenvorauszahlung)


Pkw-Stellplatz

Lage

Wyk auf Föhr - Südstrand - in ruhiger Lage mit kurzen Wegen - ca. 500 m zum Südstrand - ca. 10 Gehminuten zur Innenstadt/Fußgängerzone

Sonstiges

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0 62 41 - 26 71 81
www.immobilien-wolter.de

1,7 % Verkäufercourtage und 1,7 % Käufercourtage - www.3Komma4.de

...AUCH BEI VERMIETUNGEN SIND WIR IHR KOMPETENTER PARTNER