Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf in Wyk auf Föhr
*** BESTE AUSSICHTEN - Wohn- und Geschäftshaus mit Meer- und Promenadenblick ***

Beschreibung

*** BESTE AUSSICHTEN - Wohn- und Geschäftshaus mit Meer- und Promenadenblick ***

Dieses Wohn- und Geschäftshaus an der Promenade in Wyk auf Föhr, beherbergt 3 Wohnungen, 2 Gewerbeeinheiten und weitere Nebenräume. Insgesamt verfügt die Immobilie in äußerst attraktiver Lage über eine gesamte Wohn- und Nutzfläche von ca. 280 m².
Die beiden Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sind gut vermietet und verfügen über zusätzliche Lagerräume im Keller.
Die Wohnungen in dem ca. 1900 erbauten Haus sind in der Vermietung und bieten ihren Gästen eine herrliche Aussicht mit Promenaden- und Meerblick. Die Dachgeschosswohnung verfügt über einen Balkon und die Wohnungen im 1. und 2. OG jeweils über eine Loggia.
Alle Wohnungen sind ansprechend ausgestattet, gut ausgelastet und wurden 2012 komplett renoviert (u.a. Bäder, Elektroinstallationen, Böden, Küchen).
Weitere Nebenräume befinden sich im 2. Obergeschoss, welche zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Gerne senden wir Ihnen das Exposé mit weiteren Details auf Anfrage.

Energieausweis Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 308,1 kWh / (m²*a)
Energieeffizienzklasse H
Baujahr (laut Energieausweis) 1900
Heizungsart Zentralheizung Befeuerungsart Fernwärme

Lage

An der Promenade in Wyk auf Föhr, mit allen Annehmlichkeiten direkt vor der Haustür.

Sonstiges

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Zinshaus/Renditeobjekt zum Kauf

Kaufpreis 2.490.000 €
Adresse 25938 Wyk auf Föhr
Wohnfläche ca. 153 m²
Zimmer 7
Nutzfläche ca. 127 m²
Gesamtfläche ca. 280 m²
Grundstücksfläche ca. 96 m²
vermietbare Fläche ca. 280 m²
Objekt-Nr. 785(1/785)

Käuferprovision

3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung

Alter Altbau
Anzahl Badezimmer 4
Anzahl Balkone 1
Anzahl Loggias 2
Anzahl Zimmer 7
Bad mit Dusche
Baujahr 1900
Befeuerungsart Fernwärme
Dachform Mansarddach
Heizungsart Fernwärmeheizung
Küche Einbauküche
Provisionspflichtig
Vermietet
Zustand gepflegt

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