Haus zum Kauf in Lampertheim , Hess
*** 337 m² Wohnfläche in ruhiger Lage auf 669 m² Areal ***

Beschreibung

*** Lampertheim-Hofheim: Großes Wohnhaus in ruhiger Sackgassenlage - ca. 337 m² Wohnfläche ***

In ruhiger Sackgassenlage finden Sie diese 1961 erbaute und 1999/2000 aufgestockte Immobilie mit großem Platzangebot.
Selbst bewohnen, teilweise Vermietung, oder als Investitionsmöglichkeit? Die Immobilie ist frei bei Verkauf und bietet viel Raum für den neuen Eigentümer und seine Ideen.

Mit ca. 337 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen und zusätzliche Nebenflächen im Keller, bietet das Haus mit Vollwärmeschutz eine gute Aufteilung und ausreichend Flächen.

Die Einheit im Erdgeschoss bietet 4 Zimmer Küche, Bad, WC. Die große, überdachte Terrasse und Zugang zum Garten lädt ein zum Entspannen,

Über das Treppenhaus erreichen Sie die obere Einheit, welche sich über 2 Etagen erstreckt. Hier verfügen Sie über insgesamt 7 Zimmer, eine offene Küche, Bad, Gäste-WC eine Galerie.
Im großen Wohn- Esszimmer ist ein zusätzlicher Kaminofen vorhanden, der im Winter für wohlige Wärme sorgt. Der großzügige Raum ist bis unter den Giebel offen und bietet eine angenehme Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zu der nach Süden ausgerichteten, großen Terrasse.

Im Keller finden Sie weitere praktische Nebenräume und Nutz- und Stauflächen.

Ihre Fahrzeuge finden Platz in der großen Doppelgarage mit Zugang zum Garten.

Auf dem ca. 669 m² großen Grundstück mit dem nach Süden ausgerichteten Garten mit eigenem Brunnen und Pool, finden Sie weitere 2 Pkw-Stellplätze neben dem Haus und 2 weitere Stellplätze vor der großen Doppelgarage.


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 62,9 kWh / (m²*a)
Baujahr (laut Energieausweis) 1961 (aufgestockt 1999/2000)
Energieeffizienzklasse B
ausgestellt am 04.11.2023
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart Öl

Ausstattung

unterkellert
2000 aufgestockt
2 Küchen
2 Bäder
Gäste-WC
Brunnen
Kaminofen
2 Terrassen
4 Pkw-Stellplätze außen
1 Doppelgarage

Lage

Lampertheim-Hofheim in ruhiger Wohnlage ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse)

Sonstiges

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